テクノロジーを活用した不動産投資サービスを提供しているMIRAP（ミラップ）が話題です。
「MIRAP（ミラップ）の評判や口コミが知りたい」
「どんなサービスをしているの？」
「最近MIRAP（ミラップ）を認知したため、もっと情報が知りたい」
このように、MIRAP（ミラップ）について、評判や口コミ、サービス内容など詳細な情報が知りたいと思っている方も多いでしょう。
今回は、MIRAP（ミラップ）の評判や口コミ、不動産サービスの特徴や始めるまでの流れなどについて解説していきます。MIRAP（ミラップ）が気になっている方は、ぜひご参考ください。
MIRAP(ミラップ)の概要
ミラップは、マンション投資に強みを持つ不動産投資サービスです。
投資用不動産（マンション）の購入から管理や売却までをワンストップで提供する資産運用サービスで、積立投資の分野で注目を集めています。
NISAやiDeCoと同じようにじっくりと資産を増やしていくことができると話題です。
独自AIによるデータ分析や賃貸需要が安定した物件の選定などをしてくれます。そのため、かなり質の高い物件が揃っています。
また、管理費が業界最安水準となっていることや、物件購入後の管理も任せられる仕組みができていることなど、不動産投資が初めての方でも安心して始められます。
ミラップのより詳しい概要や特徴を以下7つにまとめました。
ミドルリスク・ミドルリターンな投資
ミラップは、ミドルリスク・ミドルリターンな投資のため、長期運用に向いています。そのため、コツコツ取り組むことで、資産を着実に増やしていけるでしょう。
物件選び、運用、管理業務まで一貫して、全てミラップにお任せできます。
時間のない方や本業が忙しい方でも安心して不動産投資ができます。
NISAやiDeCoなどで資産運用を始めている方は増加傾向ですが、まだまだ老後資金など不安を抱えている方は多いです。
プラスアルファで資産形成したい方は、ミラップがおすすめです。
月々5,000円で年間72万円の家賃収入を狙える
不動産投資と聞くと「まとまったお金が必要」というイメージを抱きますが、ミラップの場合、月々5,000円から始めることができます。
大きなお金を動かすのに抵抗のある方や、不動産投資自体が初めての方でも少額から気軽に始められます。
月々5,000円程の投資で年間720,000円の家賃収入が狙えるのは魅力的といえます。
基本的に放置でOK
ミラップでの運用が開始すれば、基本的には放置で良いです。
ほぼすべての業務の管理をお任せでき、確認作業等もアプリでできるため、一度運用開始すれば、発生する作業はほとんどありません。
通常、不動産投資を始めるとなると、書類から管理業務などやることが盛り沢山です。
これらの手間で面倒な業務をせずに放置で運用していけるのは、時間効率も良く非常に優れているといえます。
独自開発のAIがエリアを厳選してくれる
ミラップでは、独自開発のAIがデータでエリアを厳選してくれます。
ミラップの運営会社である、株式会社 SURE INNOVATION（シュアーイノベーション）は、テクノロジーの力を使ってイノベーションを起こすことを理念としているため、テクノロジー力は期待できるでしょう。
投資用の不動産は多いため、その中から優れた候補エリアを絞り込んでくれるのは非常に助かります。
独自開発のAIが入居者が高い優良物件を厳選することにより、安定的、かつ、長期的な家賃収入が望めます。
物件探しから管理まで一気通貫
先ほども少し触れましたが、ミラップでは、物件探しから運用管理まで一気通貫で行うことができます。
入居者ニーズが高い優良物件も独自AIが厳選してくれるため、長期的に需要の高い物件で不動産投資ができるでしょう。
また、面談やローン審査などもオンラインで完結できます。
運用開始すれば、あとは賃貸物件として貸し出しを行い、家賃収入が自動で入ってきます。
収支もアプリで簡単に確認できる
ミラップでは、不動産賃貸による家賃収入状況や家賃の入金状況などをアプリで確認することができます。
難しい操作はなく、感覚的、かつ、簡単に利用できます。
手間のかかる面倒な書類管理なども専用アプリで管理できるため、不動産投資業務が非常に楽です。
業務の簡略化やワンストップ管理により、副業でも十分に不動産投資ができることを可能にしています。
管理手数料も1000円からで業界最安水準
不動産投資業務を効率化するPRA「MIRAP OFFICE」を自社開発しているため、不動産管理手数料が1,000円からを実現しています。
不動産管理手数料が1,000円というのは、業界最安水準を誇っています。
この他にも、保障のあるプランなど様々なものが用意されています。希望に沿った不動産投資ができるでしょう。
MIRAP(ミラップ)の不動産投資の弱み
ミラップは、ワンストップ管理で不動産投資ができるサービスとして話題ですが、実は弱みもあります。
ミラップの不動産投資の弱みとしては、主に以下4つが挙げられます。
都市部エリアしか扱っていない
ミラップは、独自開発のAIにより優良物件エリアを厳選してくれるということをお話ししましたが、実は、取扱エリアは、大阪や東京、名古屋や福岡などの都市圏に限られる特徴があります。
データが少ない地方エリアの物件はほぼ皆無です。
長期的な需要が望めるエリアの物件を厳選してくれますが、物件のエリアが限られるという弱みがあります。
まだサービスとして日が浅い
ミラップ運営会社の設立は、2017年9月からのため、まだまだ若い会社です。
そのため、ミラップのサービス実績もまだ浅いです。
運営実績が浅いからと言って悪いというわけではありませんが、運営していくうちに見つかる改善点もありますので、まだ完璧とは言えないかもしれません。
今後も安定的に運営していけるかどうかを見極める必要はありますが、ミラップは7年目に突入していますので、基本的には問題ないと判断しても良いでしょう。
国税庁の調査によると、会社が10年間続く確率は6.3％ほどです。
担当者によって当たりはずれがある
ミラップの担当者によって、説明が分かりやすい・分かりにくいなどの差があります。
対応が良いという評判や口コミもあれば、連絡すらままならないなど良くない評判や口コミもあります。
経験値の差や教育が行き届かないなどにより、担当者の当たり外れが出てくるかもしれません。
あまりにも対応が悪いと感じた場合は、担当者の変更や他者のフォロー・バックアップ体制を整えてもらうことを依頼するのもいいでしょう。
長期投資が前提となる
不動産投資は、投資用物件の購入から賃貸物件としての貸し出しを経てから家賃収入に繋がります。
そのため、長期的な目線で賃貸収入を得ていくことを目標としています。
短期間で大きなリターンを期待している方には向きません。
短期でも長期でもリターンが欲しい方は、株式投資やFX、仮想通貨など短期で大きなリターンが望める投資方法を行いつつ、ミラップでの不動産投資も行えば、より安定した資産形成が可能でしょう。
MIRAP(ミラップ)を始めるまでの流れ
ここまで、ミラップの特徴などについて解説してきましたが、魅力や悪い点など理解いただけたかと思います。
会社の設立は浅いものの、テクノロジーを駆使している点やワンストップで不動産投資ができる点など評価されるポイントは多数あります。
「ミラップで不動産投資を始めてみようかな」とお考えの方も少なくないでしょう。
ここからは、ミラップを始めるまでの流れについて解説していきます。ミラップの始め方は以下の6つの手順になります。
資料をダウンロードする
ミラップのホームページへアクセスします。
投資経験や氏名、電話番号や年収などの個人情報を専用フォームへ入力後、資料をダウンロードできます。
資料では、不動産投資の基礎的な知識やメリット及びデメリット、資産形成のノウハウやコツなどが書かれており、学ぶことが可能です。
担当者と繋がる
ミラップの営業担当者から面談の日程や今後の流れについて連絡があります。
不動産投資について不安や疑問がある場合は、担当者に確認しましょう。
聞きたいことや気になることなど些細なことでも引っ掛かっていることは、確認しておくとスッキリします。
面談を通じてプランを作成
面談を通じて、担当者からどのように資産形成していきたいのかや理想のライフプランなどのヒアリングを行います。
面談で、担当者が信頼できる人物なのかどうかを見極めることも重要です。
また、要領がいいかどうかや、レスポンスの良し悪しなど確認しておくと、後々、不動産投資を始めた際に楽です。
担当者のヒアリングした内容で一人ひとりに適したプランを提案してくれます。
プラン内容をよく確認し、納得できるまで何度でもすり合わせていきましょう。
申し込み
購入したい物件が見つかり、プランにも納得すれば、申し込み・契約に進みます。
売買契約を締結する際は、トラブルを防ぐためにも契約内容の確認はしっかりと行っておきましょう。
不動産投資ローンを利用する場合は、事前に必要書類を準備しておくと申し込みもスムーズに進みます。
審査通過後に物件引き渡しとなります。
物件の引き渡し・不動産運用の開始
物件の引き渡し時に、宅建士による説明を受けます。
所有権の移転完了後に不動産運用が開始されます。
運用開始後に出てくる不安や疑問点は、サポートチームに相談可能です。
物件の引き渡しや不動産運用にあたり、気になることは都度出てくると思いますので、遠慮することなく何でも相談するといいでしょう。
アプリで収益を確認
不動産運用開始後は、書類関係や家賃の入金など、収益を専用アプリで確認及び一元管理できます。
物件の管理や運用などは、全て見ミラップにお任せのため、手間はほぼなく、放置状態でも問題ありません。
不動産運用開始初期の頃は、疑問点や不安も多いと思いますが、軌道に乗ってこればあとは気兼ねなく運用していけるでしょう。
本業に支障をきたすこともなく、家賃収入を得ていくことができます。
MIRAP(ミラップ)の評判・口コミ
サービス開始からまだ10年も経っていないミラップですが、一番気になるのは評判や口コミでしょう。
ここでは、ミラップの評判や口コミについて解説しています。
インターネット上やＸなどのSNSから調査したミラップの評判や口コミをまとめましたので、ご参考ください。
良い評判・口コミ
ミラップの良い評判や口コミは、次の通りです。
実際に契約して 1 年半程ですが、現時点で対応含め問題はなく、物件も価値は想定より落ちていない (逆に上がっている) ようです。
長い目で見ていく必要はありますが、確定申告始め細かな相談も乗っていただき助かっており、現時点で契約した物件も対応も満足しています。
運用が絶対に必要な時代だとは思いつつ、会社の確定拠出年金や保険はやっていましたが、その他の運用らしい運用は手つかずのままの状態でした。
担当の伊藤さんに、丁寧に商品について教えていただき、背中を押してもらって不動産運用をスタートしました。
それ以来定期的に細やかなフォローをしてくれて、疑問点や確認事項も即座に対応してくれます。これからも伊藤さんにお任せしたいと思っています。
アマギフがもらえることや、担当者の対応の良さなどの評判が目立ちました。
評判や口コミを確認していくと、担当者の対応の良し悪しが重要だということが判断できます。
担当者との相性もありますので、気になる点がある場合は、遠慮することなく担当者の変更などを要望することをお勧めします。
悪い評判・口コミ
続いて、ミラップの悪い評判と口コミです。
セミナー後、営業担当の方に電話をして話をしたかったが、「セミナーを担当したものから折り返し連絡させます」と言ってきられた。その後、まったく連絡なし。再度電話をしたら、「あっ」って一言声が漏れて即座にきられた。すぐに電話をかけ直すも無視。はっきり言って社会人としてどうかと思いました。とてもプロフェッショナルではないと感じました。
ネットでセミナー申込をして、初めて電話ももらった時に通話中で出れなかったが、何回折り返しても誰も出ない。
そしてそれ以降連絡がない。
いまさらセミナーを受ける気になれない。
客のことを適当に扱いすぎている。
悪い評判や口コミもやはり担当者の対応についてもものが多くありました。
「折り返しがない」「連絡が取れない」など、こういったサービスを提供する担当者としては致命的です。
少し手間ですが、どうしても連絡が取れない時は会社への直接問い合わせなども視野に入れましょう。
MIRAP（ミラップ）の運営会社はどこ？
ミラップはサービス期間が短いという話をしてきましたが、理由は運営会社の設立がまだ浅いという点です。
ミラップ運営会社の会社概要は下表の通りです。
| 商号 | 株式会社 SURE INNOVATION （シュアーイノベーション） |
| 本社 | 大阪府大阪市北区梅田2丁目4-9 ブリーゼタワー2F SYNTH×Business-Airport |
| 代表取締役社長 | 篠田 礼門 |
| 設立 | 2017年9月29日 |
| 資本金 | 30,000,000 円 |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 大阪府知事（２）第60014号 |
| 事業内容 | PropTechサービス「MIRAP」の運営（不動産売買仲介、不動産販売、不動産管理、アプリケーション開発、不動産価格査定AIのR&D）お金の相談サービス 「Money Coach」の運営（生命保険・損害保険代理）お金の専門情報サイト 「Money Journal」の運営（インターネット広告、メディア運営） |
株式会社 SURE INNOVATIONは、不動産売買や管理、アプリ開発などさまざまな事業を展開しています。
設立は、2017年ですが、テクノロジーでのイノベーションを力を入れています。
また、強引な営業がないことでも有名で、十分信頼のおける会社でしょう。
会社が若いということは、当然、担当者の中にも若く経験の浅い方はいます。
状況や対応の良し悪しを判断し、必要に応じ担当者の変更などを依頼しましょう。
まとめ：MIRAP（ミラップ）の評判は悪くない！全てお任せで不動産投資を始められる
ミラップの評判や口コミなどについて解説してきましたが、良い評判も悪い評判も全体を通して、担当者に起因することが多い印象でした。
担当者の良し悪しで、不動産投資がスムーズにいくかどうかが決まってくるように感じます。
不動産運用から管理まで全てミラップにお任せできますので、その他の点は特に心配ないでしょう。
不動産投資が初めての方や副業として始めたい方は、ミラップがおすすめです。
また、株式投資やFXなどの他に長期的な資産形成を求めている方にもミラップは向いているでしょう。
